Главная О союзе Мероприятия и проекты Пресс-центр Партнеры Контакты
КАК ВСТУПИТЬ В СОЮЗ АНОНСЫ МЕРОПРИЯТИЙ ОБСУЖДЕНИЕ ПОПРАВОК В 214-ФЗ
Поиск по сайту
 
ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ АРХИВ НОВОСТЕЙ ССОО

«Страхование гражданской ответственности застройщика в соответствии с № 294-ФЗ»

Председатель Координационного совета по страхованию в строительном комплексе,
директор Санкт-Петербургского филиала САО «Гефест»
Кузнецов Анатолий Сергеевич


Уважаемые участники конференции!

В начале своего выступления я хочу обратить Ваше внимание на некоторые статические данные, касающиеся рынка страхования. За последние десять лет прекратили свою деятельность более тысячи страховых организаций и по состоянию на начало 2014 года подтвердили свою деятельность 402 страховщика из которых уже прекратила свою деятельность еще одна компания- это ГУТА страхование, а в Санкт-Петербурге прекратила свою работу НСГ Росэнерго. И это судя по всему это не последние изменения.
В нашем федеральном округе работает 42 региональные страховые компании и около 300 филиалов федеральных компаний, а в общей сложности это составляет около 100 страховщиков. Не удивляйтесь таким цифрам. Просто некоторые компании имеют по несколько филиалов.
В 2013 году объем страховых премий по стране составил 904,86 млрд.руб, а выплат 420,77 млрд.рублей. По Северо-западному федеральному округу соответственно 88,03 млрд.рублей и 48,13 млрд.руб.
Последние годы очень мощным драйвером роста рынка страхования строительно-монтажных рисков (СМР) было строительство и реконструкция объектов к Олимпиаде и саммиту АТЭС, практически все строительство было обеспечено страховой защитой. В целом 2013 год нельзя назвать очень успешным для страхового рынка страны, практически во всех сегментах наблюдалось снижение темпов роста. На этом фоне рынок страхования СМР вырос на 15% и составил 37 млрд рублей, это ниже темпов успешного 2012 года, но тоже неплохой показатель. Что касается Петербурга и Ленобласти, здесь также наблюдался 10%-ный рост, а объем рынка достиг 2,8 млрд рублей.
хочу обратить внимание участников конференции на то новое в страховании, что произошло в 2013 году.
С 01 июля 2013 года вступили в силу поправки в статью 60 Градостроительного кодекса РФ в редакции №337-ФЗ.
С этого момента ответственность за причинение вреда несет застройщик или технический заказчик, а не строитель, как это было ранее, а по окончанию строительства -собственник. Закон существенно упростил для пострадавшего процедуру получения возмещения за вред жизни, здоровью и имуществу. Пострадавшему не нужно искать виновного подрядчика, а достаточно прийти к заказчику, застройщику, собственнику, название которого указано на информационном щите строительного объекта или на уже сданном объекте, и потребовать выплатить возмещение. Выплатив компенсацию застройщики, заказчики, собственники(концессионеры) могут предъявить обратное требование (регресс) к непосредственному виновнику и его СРО, т.к. закон вместо субсидиарной ввел солидарную ответственность. Кроме этого сверх возмещения вреда необходимо выплатить компенсацию:
1.Родственникам (родителям, детям, усыновителям, усыновленным), супругу погибшего – три миллиона рублей;
2.потерпевшему при тяжком вреде его здоровью – два миллиона рублей;
3.потерпевшему при вреде средней тяжести здоровью - один млн.рублей.
Данные нововведения вызвали огромную критику со стороны строительного и страхового сообществ и подготовлены новые предложения в данный закон. Вот уже скоро 9 месяцев обещают нам что эти изменения будут приняты. Поэтому большинство СРО работают по старым требованиям к страхованию, а страховые компании внесли соответствующие нормам закона необходимые поправки в Правила и договоры страхования.
Насколько важна страховка судите сами.
3 марта этого года с временных опор на проезжую часть Московского шоссе упала металлическая коробчатая балка пролетного строения эстакады, смонтированная 27 февраля. В результате водитель проезжавшего грузовика Nissan погиб, а один из строительных рабочих получил травмы. Поврежден еще один автофургон и перевозимый им груз, пластиковые лодки.
Стоимость балки из 3-х блоков – 2, 54 млн. руб. (+ работы по монтажу)
Затраты на возмещение в связи с гибелью водителя грузовика 3, 5 млн. руб.
Затраты на лечение рабочего на данный момент около 300 тыс.руб.
Затраты на возмещение ущерба по в 2-й машине и по перевозимому ею грузу пока уточняются.
С 01 января 2014 года вступил в силу №294-ФЗ. Закон определил для застройщиков обязательные способы обеспечения обязательств по договору. Одним из таких способов является страхование гражданской ответственности застройщика, которое может обеспечиваться путем:
1. Участия застройщика в обществе взаимного страхования.
2. Заключения договора страхования ГО со страховой организацией.
Законом определены требования к страховой организации, что является страховым случаем, страховая сумма, требования к договору страхования и другие требования.
Закон широко обсуждался страховым сообществом. В результате страховые компании отказываются от такого вида страхования, и вот по каким причинам.

4 Нецелесообразность заключения договоров страхования вызвана опасностью в отношении финансовой устойчивости Страховщика за счет совокупности следующих факторов:
4.1 Невозможность со стороны Страховщика осуществлять контроль за деятельностью Застройщика после заключения договора страхования и давать ему обязывающие указания с целью обеспечения исполнения им своих обязательств перед дольщиками Невозможность Страховщика контролировать расходование Застройщиком средств дольщиков и подтверждать факт их целевого использования.
4.2 Финансовое состояние Застройщика является сложно прогнозируемым, поскольку основная деятельность Застройщика строится на основании получаемых кредитов.
4.3 По причине отсутствия законодательного регулирования деятельности застройщиков и недостатка контроля за такой деятельностью - невозможность произвести достоверную оценку риска выполнения Застройщиком в полном объеме обязательств перед дольщиками.
4. 4 Вероятность наступления риска невыполнения Застройщиком своих обязательств перед дольщиками прямо зависит от общего состояния экономики страны.
4.5 Невозможность Страховщиками выставлять требования по обеспечительным мерам к Застройщикам (наличие безотзывного депозита, залога и т.д.), которые бы позволили после выплаты страхового возмещения обеспечить возврат выплаченных сумм.
4.6 Большое количество случаев нарушения обязательств застройщиками, приведших к большому числу обманутых вкладчиков (дольщиков).
Но есть компании, которые готовы к этому виду страхования и они о себе заявили.
В заключении хочу Вам пожелать успешной работы. А также в своей работе быть более внимательными к выбору страховщика
Благодарю всех за внимание. Готов по-прежнему отвечать на ваши вопросы и консультировать по всем вопросам страхования.


Возврат к списку