Главная О союзе Мероприятия и проекты Партнеры Новости Контакты
КАК ВСТУПИТЬ В СОЮЗ АНОНСЫ МЕРОПРИЯТИЙ ПОПРАВКИ В 214-ФЗ ОТ СПб
Поиск по сайту
 
ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ АРХИВ НОВОСТЕЙ ССОО

Перспективы рынка ипотечного кредитования. Мнения участников круглого стола «Ипотека и Субсидии. Программы банков для покупателей и застройщиков»

Как в ближайшем будущем изменится кредитование ипотеки? И что важнее для клиентов: процентная ставка или скорость работы банка? Эти и другие темы обсудили участники круглого стола, прошедшего на площадке Союза строительных объединений и организаций.

Ежегодно объемы ипотечного кредитования в России растут. По итогам прошлого года банки заключили договоров на 2 трлн рублей. В этом году тех же показателей удалось достичь за 9 месяцев. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас самое благоприятное время оформлять ипотеку. Не только из-за низких ставок, но и из-за возможности рефинансировать кредит на «первичку».

2.JPG

Впрочем, в скором времени ипотека подорожает. Причина - недавнее заявление главы Центробанка о повышении ключевой ставки до 7,5% годовых. К примеру, банк «Санкт-Петербург» и «Россельхозбанк» уже подняли расценки. А в «Открытии» решили сохранить текущую ставку 8,5 % для ключевых застройщиков.

3.JPG

При выборе конкретного банка или даже филиала, как оказалось, играет роль не только процентная ставка, но и скорость работы. Многие брокеры жалуются, что оформление документов может занять как 40 минут, так и 4 часа. Но нужно ли быстрое обслуживание в таком деле как покупка жилья в кредит? В этом вопросе участники круглого стола разделились на два лагеря: одни уповали на необходимость экономить время клиентов, ведь, как известно, «время-деньги». Другие возражали, что это актуально лишь брокерам, у которых проходит по несколько сделок в день, а для покупателей куда важнее процентная ставка, и лучше потратить день на оформление, чем сделать все быстро и переплатить 100-500 тысяч рублей по ипотеке.

Участники дискуссии не обошли вниманием и тему изменений в 2014-ФЗ, которые вступят в полную силу с июля 2019 года: на смену долевому строительству придут целевые счета эскроу, через которые банки будут контролировать средства дольщиков и финансировать объекты. Специалисты опасаются, что кредитным организациям может не хватить ресурсов, и модель эскроу трансформируется в частичное снятие средств в процессе работы (построил 1 этаж – получил оплату), а такая схема никак не обезопасит дольщиков от долгостроя. 

Представители банков, однако, уверяют, что денег хватит и ситуация не критичная, поскольку в кредитах нуждаются далеко не все застройщики. К тому же массовая работа по новой схеме начнется не раньше чем через 1-2 года, а к тому времени механизм будет отлажен с помощью пилотных проектов.


Возврат к списку