___________________________________________________________________________________________

Комитет по строительству проводит конкурсные и внеконкурсные процедуры по размещению государственного заказа Санкт-Петербурга на проектирование, строительство, реконструкцию и реставрацию промышленных и гражданских объектов. ___________________________________________________________________________________________

Основные критерии выбора наилучшего поставщика – минимальная цена конкурсного предложения или максимальный объем продукции на выделенный лимит финансирования при соблюдении всех требований к продукции.
___________________________________________________________________________________________

Итоги работы Комитета по строительству за 2010 год

В 2010 году в Санкт-Петербурге строителями введено в эксплуатацию 2 656 457,6 кв. метров жилья. В общей сложности это 733 дома на 42 761 квартиру. Из них:
2 512 677,3 кв. метров (232 жилых дома на 42 054 квартиры) – это новое строительство;
20 875,5 кв. метров (5 домов на 211 квартир) – реконструкция;
122 904,8 кв. метров (496 домов на 496 квартир) – индивидуальное строительство.
При этом все жилье, построенное в городе, обеспеченно инженерными коммуникациями по постоянным схемам энергоснабжения.
Лидерами среди районов Санкт-Петербурга по количеству возведенных жилых домов стали Красносельский - 531 601,7 кв. метров, Приморский - 514 196,8 кв. метров и Пушкинский - 494 470,9 кв. метров.
Всего в городе в 2010 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,53 млн. кв. метров, выступили 72 генподрядные организации, остальное построено физическими лицами.

За счет средств инвесторов в 2010 году возведено 572 объектов общегражданского назначения площадью более 2,38 млн. кв. метров. Среди них:

• 26 автозаправочных станций;
• 20 объектов торгового назначения;
• 79 производственно-складских объектов;
• 124 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов;
• 7 объектов религии и культуры;
• 23 объекта образования;
• 48 объекта автообслуживания, гаражи, крытые стоянки;
• 46 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта;
• 12 гостиниц;
• 187 объекта коммунального строительства.

Кроме того, петербургскими строителями сдано более 330 тыс. кв. метров встроено-пристроенных помещений различного функционального назначения. В настоящее время на контроле у Комитета по строительству находится более 1800 объектов разной степени готовности.
В 2010 году с учетом досрочно введенного под ветеранскую программу жилья за счёт средств бюджета построено 323 тыс. кв.м. жилья. В общей сложности в целях реализации Указа Президента Российской Федерации N714 по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в Санкт-Петербурге Комитетом было построено и передано в Жилищный комитет 6 176 квартир.
Комитет по строительству в настоящее время готовит перспективную программу развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге. Программа будет рассчитана до 2025 года. В результате работы в 2010 году готово техническое задание, в течение примерно 3 месяцев будет разработана концепция, которая пройдёт общественное обсуждение и станет долгосрочной целевой программой.
Комитетом по строительству была продолжена работа по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
В рамках Соглашения о взаимодействии между Санкт-Петербургом и Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства в октябре 2010 года принято постановление Правительства Санкт-Петербурга о создании «Комиссии по содействию развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге». Данной комиссией приняты решения в отношении 18 земельных участков федеральной собственности, расположенных на территории Санкт-Петербурга общей площадью 403 га. При этом 17 из них передано для формирования имущества Фонда «РЖС». Оставшийся участок в г. Пушкин площадью 100, 8 га передан в собственность Санкт-Петербурга. Его планируется выставить на торги для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Кроме того, в рамках взаимодействия с Министерством обороны РФ в целях обеспечения жильем военнослужащих предполагается к освоению еще 5 земельных участков общей площадью 141.6 га. В общей сложности на данных участках можно возвести 651.8 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время ведется активное освоение территории военного городка в пос. Парголово, Осиновая Роща. В декабре 2010 г. введено в эксплуатацию 35 жилых домов. В планах - строительство взрослой и детской поликлиник.
Продолжается реализация комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения. Так, в 2010 году в районе «Новая Ижора» смонтировано 811 домов общей площадью 94 тыс. кв. метров жилья. В районе «Славянка» построено 66 многоквартирных жилых домов с площадью жилья 326 тыс. кв. метров.

Как и в предыдущие годы в 2010 один из основных акцентов Комитетом по строительству был сделан на обеспечение объектами образования различных районов Санкт-Петербурга.
В прошлом году Комитетом по строительству было построено 7 детских садов и капитально отремонтировано - 2. Кроме того, в высокой степени готовности находится ещё 12 детских садов в разных районах города. Планируемый срок ввода по этим объектам – конец первого квартала 2011 года.
Также в 2010 году было возведено и реконструировано 7 общеобразовательных школ. Школы готовы принять 3 850 учеников. Была проведена реконструкция первой очереди школы №653 с углубленным изучением иностранных языков в Калининском районе на проспекте Мечникова, д. 5, а также вечерняя образовательная школа - ГОУ «Центр образования №162 Кировского района» на улице Турбинная, д. 50.
Кроме того, после капитального ремонта открылось 14 школ.
Первых студентов в новом учебном году принял «Политехнический колледж городского хозяйства», расположенный на проспекте Авиаконструкторов, д. 28, литера А. В Петроградском районе на улице Б. Зеленина построен спортивно-оздоровительный и трудовой комплекс при детском доме №23 для детей-сирот и детей с отклонениями в умственном развитии, оставшихся без попечения родителей.
Всего в 2010 году в городе было открыто 34 объекта образования.
В 2011 году планируется реконструировать 3 школы в Калининском, Кировском и Колпинском районах и детский дом №29 в г. Пушкин. Завершится строительство 7 образовательных школ в Выборгском, Фрунзенском, Красносельском, Приморском и Курортном районах Санкт-Петербурга.
Также предполагается ввести в эксплуатацию 12 детских садов. Откроется государственная коррекционная специализированная школа для обучения детей с нарушением опорно-двигательного аппарата в Колпино на улице Павловская, д. 21. Еще по 27 школам и детским садам ведутся проектные работы.
19 объектов образования будут капитально отремонтированы, среди них 13 школ, 2 детских сада, профессиональный лицей №110 «Автосервис», коррекционное образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии и государственное специальное учебно-воспитательное учреждение для детей и подростков с девиантным поведением.

2010 стал годом открытия значимых медицинских объектов. Всего в городе открыто 11 объектов. Некоторые из объектов 2010 года являются уникальными не только для Санкт-Петербурга, но и для России в целом.
Так, например, необходимо отметить ввод в эксплуатацию 2-й очереди пускового комплекса онкологической больницы в пос. Песочный в Курортном районе. Сегодня это единственный объект в Северо-Западном Федеральном округе, предназначенный для диагностики и лечения всех видов онкологических заболеваний.
Среди объектов, на которых проведена реконструкция, выделяется детская городская больница №19 им. К.А. Раухфуса на Лиговском проспекте, д. 8, литера А в Центральном районе. В настоящее время это одно из лучших специализированных детских лечебных учреждений Северо-Запада.
Кроме того, в 2010 году завершены работы по реконструкции ГУЗ «Детский санаторий - Реабилитационный центр «Детские Дюны». Санаторий представляет собой сложное многофункциональное, многомодульное учреждение, где решаются проблемы не только физического здоровья, но душевного и социального благополучия ребёнка.
В 2010 году открылся «Детский хоспис» на ул. Бабушкина, д. 56, корп. 3, лит. А в Невском районе. Это первый объект подобного профиля не только в Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе, но и в России. Работы также завершены по 1-ой очереди ГУЗ «Центр восстановительного лечения «Детская психиатрия» на ул. Чапыгина, д. 13». Не смотря на то, что полностью центр будет завершен в 2011 году, в три новых корпуса уже поступают дети. Начал свою работу гериатрический районный центр городской больницы №36 в г. Кронштадт, на улице Комсомола, д. 14/16, литера А.
Также в 2010 году построены здание хосписа №1 на Лахтинском проспекте, д. 98 в Приморском районе, амбулаторно-поликлиническое отделение в городском центре по профилактике и борьбе со СПИД на наб. Обводного канала, д. 179, литера Б в Адмиралтейском районе, межрайонный противотуберкулезный диспансер на Ланском шоссе, д. 6а, литера А в Приморском районе. По заказу Комитет по строительству возведен комплекс зданий для размещения отделения судебно-психиатрической экспертизы для лиц, содержащихся под стражей, на улице Грибакиных, д. 21, литера А и поликлиника для взрослых на ул. Рихарда Зорге, д. 18. литера А в Красносельском районе.
В текущем году на средства городского бюджета возведут 3 подстанции скорой медицинской помощи в Красногвардейском и Выборгском районах, лечебно-оздоровительный и культурно-массовый центр СПб ГУЗ «Детский санаторий Солнечное», здание для перевода противотуберкулезного диспансера №5 из д. 40 по Свердловской набережной, а также проведут реконструкцию СПб ГУЗ «Городской гериатрический медико-социальный центр» на Рижском проспекте, д. 21, литеры Д,З,Е.

С вводом в 2010 году 5 бъектов спортивного назначения, возможности горожан и профессиональных спортсменов для занятий физкультурой и спортом расширились.
Завершены работы по строительству бассейна международного класса на правом берегу реки Невы на ул. Джона Рида. На сегодняшний день этот бассейн по оснащению является одним из лучших в Европе.
Построен бассейн на пересечении улицы Ушинского и улицы Учительской (кв. 48 СМР) в Калиниском районе, введены в эксплуатацию стартовый городок для проведения спортивных соревнований по зимним и летним видам спорта в поселке Парголово Выборгского района, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на проспекте Кузнецова, д. 25, корп. 2, литера А в Красносельском районе, крытый детский спортивный каток с искусственным льдом на ул. Танкистов, д. 26А в г. Колпино.
В 2011 году после реконструкции планируется открыть водноспортивный корпус СПбГУ «Спортивно-оздоровительный комплекс Колпинского района «Ижорец» на Тверской улице, д. 27.
Продолжается работа по строительству стадиона в южной части Крестовского острова. В 23 декабря Главгосэкспертизой РФ были утверждены корректировки в проект строительства новой арены. На сегодняшний день выполнены работы по устройству железобетонных конструкций стен, колонн, подтрибунных помещений до отметки +20.25м. более, чем на 85%. Выполнены работы по устройству фундамента выкатного поля на 90%, монтаж рельсового пути для выкатного поля более, чем на 60%. Более чем наполовину выполнены работы по реконструкции двух исторических павильонов. Формируется холм стадиона, закончен начальный этап прокладки инженерных сетей.

Особенно приятно констатировать, что год стал рекордным по вводу объектов культуры. Комитет по строительству сдал 7 объектов.
Настоящим событием для города стало открытие Крюковых (морских) казарм для размещения Центрального военно-морского музея.
После строительства и реконструкции в городе открылись 3 новых театра – Детский музыкальный театр «Зазеркалье» на ул. Рубинштейна, д. 13, летний театр и прилегающий к нему сквер «Молодежного театра на Фонтанке» и совершенно новое здание театра «БУФФ» на проспекте Шаумяна, д. 22, лит. А. «БУФФ» стал единственным театром, построенным в Санкт-Петербурге за последние 40 лет.
В настоящее время завершена реконструкция 1-ой очереди Царскосельской гимназии искусств им. А.А. Ахматовой в г. Пушкин. Из старого помещения, которое предстоит реконструировать в 2011 году, воспитанники переехали в комфортное современное здание, где разместились учебные и концертные комплексы.
Введены в эксплуатацию бывший кинотеатр «Руслан» на улице Магазейная, д. 42 в г. Пушкин, в котором разместится дом молодежи, и детская художественная школа им. М.К. Аникушина на проспекте Ленина, д. 57, литера А в г. Кронштадт.
В соответствии с графиком ведутся работы по капитальному ремонту театра эстрады имени Аркадия Райкина. К юбилею великого актёра театр будет сдан.
Идет строительство здания для ГОУ ДОД «Санкт-Петербургская детская школа искусств №3» на Кондратьевском проспекте, проектируется ГУК «Центр современного искусства им. С. Курёхина» на среднем проспекте В.О., д. 93А, начались работы по реконструкции и строительству зданий для СПО «Академия танца под руководством Б. Эйфмана» на большом проспекте М.С., д. 25/2, литера Б. и детской школы искусств на Старо-Гостилицком шоссе в г. Петродворец.
Кроме того, в 2011 году будет возобновлена работа по другому важному для города проекту – новому зоопарку. Победителем Международного архитектурного конкурса на концепцию нового зоопарка стало французское бюро Beckmann-N. На счету компании - победы в международных конкурсах на строительство современных зоопарков в Париже и Хельсинки. Последний из реализованных проектов - здание библиотеки Восточного университета в Париже. Весь 2011 год будет вестись развитие концепции зоопарка и проектные работы.

Всегда на особом контроле Комитета по строительству возведение объектов социального назначения.
За счет средств бюджета Санкт-Петербурга возведено здание под размещение приюта для транзитных детей на ул. Курляндская, д. 20, литера А в Адмиралтейском районе, центр социальной реабилитации инвалидов и детей–инвалидов на ул. Чудновского в Невском районе.
Среди других социально значимых объектов следует отметить центр для временного проживания иностранных граждан, подлежащих депортации или административному выдворению за пределы РФ в Красном Селе на Кингисеппском шоссе, д. 53, литера АВ, ЗАГС на улице Верности, д. 4, литера А в Калининском районе.
Открылся после реконструкции Дом предпринимателя на улице Маяковского, д. 46, литера А в Центральном районе, здание под АТС ГУП «Смольного» на Омской улице, д. 6, корп. 1, литера А. 4 новых здания в разных районах города получили инспекции федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу МИФНС России.
По заказу Комитета по строительству построено и введено в эксплуатацию здание ГИБДД в районе Ржевка-Пороховые Красногвардейского района.
В 2011 году планируется завершить работы по строительству социального жилого дома в 47 квартале Южнее реки Волковки и СПбГУ «Городской пункт учета граждан бомж» на улице Тамбовская, д. 78В. Еще 4 социальных объекта планируется возвести к 2012 году.
Также в следующем году запланировано реконструировать здание ГОУ НПО «Оптико-механический профессиональный лицей Санкт-Петербурга» в Калининском районе для размещения в нем бизнес-инкубатора, ввести в эксплуатацию многофункциональный торговый комплекс на Хасанской улице в Красногвардейском районе.
Была ликвидирована аварийная ситуация в здании главного следственного управления при ГУВД на Лиговском проспекте, д. 145/2. После тщательного круглосуточного мониторинга было принято решение о сохранении здания, в 2011 году его реконструкция продолжится. Также продолжится реконструкция здания для размещения мировых судей в Невском районе и пожарного депо в г. Кронштадт.
Ведутся строительные работы на Хасанском рынке. Завершение работ по строительству первой очереди намечено на март 2011 года. Затем строители приступят к достройке второй очереди рынка, которую планируется к сдаче к осени.

Сбалансированное развитие города невозможно без строительства инженерной и дорожной инфраструктуры.
Так, например, Комитетом по строительству за прошедший год были проложены участки таких магистралей, как Мебельная улица (от улицы Камышовая до Туристской улицы), улица Стародеревенская (от улицы Оптиков до улицы Мебельная), проезды к школе в 9 квартале г. Пушкин и Беговая улица (от Приморского проспекта до улицы Савушкина). Их общая протяженность дорожного покрытия составила 3,3 км.
Открыто движение по Богатырскому проспекту на участке от улицы Стародеревенская до улицы Гаккелевская, проспекту Сизова от проспекта Испытателей до Богатырского проспекта и по улице Мурзинской от проспекта Обуховской обороны до железнодорожных путей.
Продолжаются строительство и реконструкция инженерных и дорожных сетей в 10 и 7 кварталах Красного Села, 20 и 21 кварталах Юго-Западной Приморской части, 55 квартала Северо-Приморской части, практически завершены работы по инженерной подготовке в районе Брестского бульвара, улицы Доблести, улицы маршала Казакова, Парашютной и Долгоозерной улиц.

В течение 2010 года продолжала свою работу Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. На заседаниях группы было рассмотрено 29 строительных объектов жилого назначения, по которым поступили жалобы участников долевого строительства.
Важно отметить, что в прошлом году завершено строительство по 8 проблемным адресам. По каждому из них из-за недобросовестной работы подрядчиков неоднократно срывались сроки строительства. Комитетом, как органом, надзирающим за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, были предложены несколько схем по достройке проблемных объектов, которые на практике подтвердили свою эффективность. Общая площадь проблемных домов составила 177,7 тыс. кв. метров. Таким образом, в прошлом году 3 322 участника долевого строительства получили квартиры. Так, в 2010 году были завершены работы по следующим жилым домам:

• Ленинский проспект, 93 (25 800,8 кв. метров, 493 квартиры),
• Ленская улица, 19 (16 230,1 кв. метров, 279 квартир),
• Дунайский проспект, д. 55, корп. 1, литера А (54 035 кв. метров, 1 091 квартира),
• Проспект Славы, д. 55, литера А (2-я очередь, 11 739,1 кв. метров, 179 квартир),
• Богатырский проспект, 56, корп. 1, литера А. (2-й пусковой комплекс «Приморский маяк», 22 393,3 кв. метров, 422 квартиры),
• Рыбацкий проспект, д. 17, корп. 1, литера А (21 126, 5 кв. метров, 409 квартир),
• г. Пушкин, улица Малиновская, д. 11, корп. 12, литера А (12 813,2 кв. метров, 203 квартиры),
• г. Пушкин, Кедринская улица, д. 12, литера А (13 569,4 кв. метров, 246 квартир).

Также за счет средств городского бюджета в 9 квартале г. Пушкин были проложены инженерные сети, выполнены подъездные пути.
В 2010 году право на достройку проблемных адресов было передано 2 объединениям участников долевого строительства: ЖСК «Кассиопея» (Фрунзенский район, ул. Димитрова) и ЖСК «Четвертая очередь» (Фрунзенский район, ул. Белградская, д. 28, корп. 7, литера А).
Заключен договор между КУГИ и ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» на аренду земельного участка для завершения строительства корпуса 1а-1б, однако работы еще не начаты.
ЖСК «Девятый корпус» завершает строительство другого проблемного адреса – г. Пушкин, ул. Кедринская, д. 8, литера А. Его планируется сдать в 2011 году.
В настоящее время в соответствии с 214-ФЗ строительство осуществляют 50 организаций, которые возводят 84 жилых объекта.
За истекший период Комитетом по строительству было проведено 9 проверок деятельности строительных компаний. На 7 из них выявлены нарушения федерального закона. По результатам проверок были составлены протоколы об административных правонарушениях, выданы предписания об устранении нарушений и постановления о наложении штрафа. Общая сумма штрафных санкций составила 640 тыс. рублей.

В 2010 году Комитетом по строительству была начата разработка 3 региональных методических документов. Одним из них стали «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», которые были утверждены в первой редакции. Они направлены на обеспечение условий проектирования жилых и общественных зданий с эффективным использованием энергии, экономию энергетических ресурсов с учетом природно-климатических и социально-экономических особенностей Санкт-Петербурга. В конце декабря 2010 года Комитетом по строительству был объявлен открытый аукцион на проектирование и строительство жилого дома по адресу: Севернее улицы Новоселов, квартал 16, участок 22 для государственных нужд Санкт-Петербурга. Впервые в условия аукциона были включены требования по применению энергоэффективных технологий.
Кроме того, первую редакцию также прошел РМД «Рекомендации по применению мощения при устройстве покрытий территорий жилых и общественных зданий», полностью завершена работа над РМД «Рекомендации по применению противообледенительных устройств с нагревательными кабелями на кровлях с наружными и внутренними водостоками». Все региональные методические документы, разрабатываемые Комитетом по строительству, учитываются при утверждении проектов службой Госстройнадзора.

В целях повышения качества и долговечности строительных объектов, а также оптимизации временных и финансовых ресурсов, Комитетом по строительству разработаны 73 проекта повторного применения.

В течение 2010 года Комитетом по строительству подготовлено 39 комплектов документов по «короткому пакету», общей площадью более 274 тыс.кв.м. Из них продано 29 участков общей площадью 76 тыс.кв.м.
Кроме того, по «полному пакету» подготовлено 24 лота общей площадью более 169 тыс.кв.м., из них продано 18, общей площадью 145 тыс.кв.м., в том числе 9 участков под жилую функцию с планируемым вводом около 260 тыс.кв.м. жилья.
Также, в 2010 году было 462 земельных участка под строительство многоуровневых паркингов общей площадью более 3 900 тыс.кв.м., вместимостью более 266,4 тыс. машиномест.
Всего в 2010 году для комплексного освоения подготовлено 4 территории общей площадью 5285 тыс.кв.м., ориентировочная площадь возводимых улучшений – 4269 тыс.кв.м.

Пресс-секретарь
Комитета по строительству
Елизавета Макурина
Тел.: 576-38-50

наб. р. Мойки, д.76, Санкт-Петербург, 190 000
Тел./факс: (812) 310-55-48
e-mail: makurina@kstr.gov.spb.ru